【大阪市】店舗・事務所の天井水漏れ修理｜排水管修理・天井補修・点検口新設・電気配線工事

事例情報

エリア

大阪市

施⼯内容

漏水調査・排水管修理・天井下地補修・点検口新設・電気配線工事・天井コンセント新設・天井復旧・クロス張替え

施⼯期間

4日間

お客様の声

大阪市の店舗・事務所にて、上階の浴室・トイレがある場所から水漏れが発生し、下階の天井まで水が回っているため、漏水箇所を調査して修理してほしいとのご依頼をいただきました。 下階の天井には水漏れによるシミが発生しており、天井の表面から確認しただけでは、どの部分から漏水しているのか判断できない状態でした。 上階には浴室とトイレがあり、その下の天井裏には給排水管をはじめ、電気配線など複数の設備が通っています。そのため、下階の天井を開口して内部を確認し、漏水している場所と原因を特定する必要がありました。 また、今回は水漏れの原因となっている排水管を修理するだけではなく、漏水調査や配管修理のために開口する天井についても補修し、店舗・事務所として使用できる状態まで復旧する工事をご希望でした。 あわせて、今後天井裏の配管を点検しやすくするための点検口の新設、天井内の電気配線工事、天井コンセントの新設、天井下地の補修、クロス張替えまで行い、水漏れ修理から設備・内装の復旧まで一連の工事として対応しました。

担当者コメント

今回の大阪市の現場では、上階の浴室・トイレ付近から発生した水漏れによって、下階にある店舗・事務所の天井まで漏水被害が広がっていました。

天井に水漏れのシミが発生していても、必ずしもシミが出ている場所の真上に漏水原因があるとは限りません。天井裏で漏れた水が排水管や梁、天井下地などを伝って移動し、実際に水漏れしている場所から離れたところにシミや水滴となって現れることがあります。

そのため、天井表面の状態だけで漏水箇所を判断するのではなく、上階の浴室やトイレなど水回り設備の位置や、天井裏の配管経路を確認しながら原因を調査することが重要です。

今回は上階の水回りの位置を確認したうえで、漏水被害が発生している下階の天井を開口しました。

天井を開口して内部を確認すると、天井裏には複数の排水管や設備配管、電気配線などが通っていました。店舗や事務所、マンション、ビルなどの建物では、このように天井裏にさまざまな設備が集中していることがあります。

上階の浴室・トイレにつながる排水経路や配管の接続部分などを確認しながら漏水原因を調査し、原因となっている排水管を確認したうえで必要な修理を行いました。

排水管の水漏れは、給水管からの漏水とは異なり、常に水が漏れ続けるとは限りません。浴室やトイレなどを使用して排水したときにだけ水漏れが発生するケースもあります。そのため、配管の状態だけでなく、実際に排水した際の状況も確認しながら修理を進めます。

排水管修理後は実際に排水を行い、修理箇所から水漏れが発生していないことを確認しました。天井を復旧した後に再び漏水すると、再度天井を開口する必要があるため、天井を塞ぐ前の確認は重要な工程です。

水漏れが解消していることを確認した後、開口した天井の復旧作業に入りました。

今回は漏水原因の調査と排水管修理のため、店舗・事務所の天井を比較的大きく開口しています。そのため、既存の天井下地の状態を確認しながら、新しい下地材を組み、天井材をしっかり固定できるように補修しました。

また、天井を復旧する際には、今後の配管点検やメンテナンスを考えて天井点検口を新設しました。

今回のように天井裏に浴室・トイレなどの排水管が通っている場合、将来的に配管の状態を確認する必要が生じる可能性があります。点検口がない場合、天井裏を確認するために再び天井材を開口しなければならないことがあります。

適切な位置に点検口を設置しておけば、今後は天井を大きく壊すことなく、点検口から排水管や設備の状態を確認できます。

さらに今回は、天井を開口している工事のタイミングに合わせて電気配線工事も行い、必要な位置に天井コンセントを新設しました。

天井裏には排水管だけでなく電気配線なども通っているため、配管修理、電気配線、天井下地など、それぞれの位置関係を確認しながら施工しています。

排水管の修理だけを行って天井を塞ぐのではなく、今後必要となる設備やメンテナンス性まで考慮し、点検口と天井コンセントを設けたうえで天井を復旧しました。

天井下地の補修、点検口の新設、電気配線工事、天井コンセントの新設が完了した後、天井材を施工して開口部分を復旧しました。

最後に天井クロスを張り替え、水漏れによって発生していたシミや、漏水調査・排水管修理のために開口した部分が目立たないように仕上げています。

工事前は漏水によるシミがあり、原因調査と修理のため天井を大きく開口した状態でしたが、排水管修理から天井下地の補修、点検口新設、電気配線工事、天井コンセント新設、クロス張替えまで行うことで、店舗・事務所として使用できる状態まできれいに復旧することができました。

上階に浴室・トイレ・洗面所などの水回りがある建物では、給水管や排水管から水漏れが発生すると、下階の店舗や事務所、共用部分などの天井まで被害が広がることがあります。

このような漏水では、原因となっている配管を修理するだけでなく、漏水調査のための天井開口、水濡れした天井材や下地の補修、クロス張替えなどの内装工事が必要になる場合があります。

今回の大阪市での工事では、漏水調査、天井開口、排水管修理、天井下地補修、点検口新設、電気配線工事、天井コンセント新設、天井復旧、クロス張替えまで一連の工事として対応しました。

住まいの修理サービスでは、水漏れや排水管などの水道設備だけでなく、漏水によって傷んだ天井や壁の補修、点検口の新設、電気配線、コンセント設置、クロス張替えなど、修理に伴って必要となる工事についてもまとめて対応しています。

住宅はもちろん、店舗・事務所・マンション・ビルなどの漏水修理や内装復旧工事についてもご相談いただけます。

大阪市を中心に大阪府内全域の漏水修理、排水管修理、天井補修、点検口設置、内装復旧などに対応しています。また、兵庫県・奈良県など近隣地域の工事についてもご相談ください。